专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年云南省福贡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案（培优）第I部分单选题（100题）1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可改变的B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:国家土地的所有权是不可转让的D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认答案：B2.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:空间六至B:期限C:主体D:用途答案：A3.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:权属不确定，需要重新界定B:国家C:归农民个人所有D:农民集体答案：D4.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地使用权B:集体土地所有权C:土地租赁权D:国有土地所有权答案：A5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地抵押B:银行贷款C:房屋抵押D:土地出让答案：A6.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:封建社会B:原始社会C:奴隶社会D:半殖民地半封建社会答案：A7.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是直接支配物的权利B:物权主要反映财产的归属关系C:物权是永久性的权利D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D8.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:国有建设用地使用权B:土地承包经营权C:集体建设用地使用权D:地役权答案：D9.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效答案：D10.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:国家B:土地使用权人C:耕作权人D:土地所有权人答案：C11.在我国，对土地实行（）。A:国家私有制B:私有制C:个人公有制D:公有制答案：D12.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件答案：A13.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体答案：C14.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去B:将来C:过去和现在D:现在答案：B15.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权诉讼时效期间B:主债权届满之日起6个月C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：A16.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将土地用于经营活动B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：C17.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:一物一权原则C:土改中是否颁发土地所有证D:国家土地所有权推定原则答案：C18.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:乡镇B:省C:县D:设区的市答案：D19.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十B:三十五C:五十D:四十答案：B20.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:一定年限B:50年C:30年D:20年答