专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市潼南区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案【名校卷】第I部分单选题（100题）1.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地使用权转让B:与他人互换土地使用权C:将土地租给他人使用D:在土地上种植果树答案：D2.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②①③C:②③①D:③②①答案：B3.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:土地管理法C:农村土地承包经营法D:城市房地产法答案：A4.土地确权是一种（）行为。A:诉讼B:民事C:司法D:政府答案：D5.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:典权C:地役权D:永佃权答案：D6.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:3B:10C:5D:8答案：C7.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:将该土地使用权转让给他人B:使用该土地使用权C:收取由该土地使用权而产生的收益D:占有该土地答案：A8.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:法定性和权威性B:行政性C:强制性D:固定性答案：A9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭B:获得耕作权应当支付相应的报酬C:耕作权自登记之日起取得D:耕作权不得转让答案：D10.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:外资企业建设用地使用权B:国有企业建设用地使用权C:集体企业建设用地使用权D:乡镇企业、村企业建设用地使用权答案：D11.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:由县级以上人民政府重新确定C:不变D:办理有关手续后转为国家所有答案：D12.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:划拨B:出资C:出让D:租赁答案：A13.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先申请行政处理B:可以直接受理C:应告知其先通过协商方式处理D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼答案：B14.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押答案：B15.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D:我国《物权法》没有规定地上权的概念答案：A16.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:一般竞争性行业的企业B:提供重要公共产品和服务的行业C:自然垄断行业D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业答案：A17.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：C18.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:过去和现在C:过去D:将来答案：D19.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题C:集体所有土地的推定原则D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题答案：C20.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义B