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操盘思路计划周期6个月第1个月市场调研，编辑投资手册，售楼部展示，户外展示，售楼人员培训，确定目的人群材料库。第2个月座谈酒会，推介造市，内部认购。第3个月—第5个月，公开强销。第6个月收盘。根本定位：商务公寓。手法：依托卖场，结合推行，充分造势，直效营销，迅速结案。价格定位：1750元/平米，试盘10%，内部认购。1800元/平米，20%，开盘。1850元/平米——1950元/平米，强销。营销费用：报纸广告费60万元。印刷品10万元。酒会座谈5万元。纪念促销品5万元。户外广告10万元。无法预见费用10万元。合计：100万元。10、代理公司效劳费用销售金额2%。动力营销4/20
