专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省威县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题加解析答案第I部分单选题（100题）1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:国家B:个人C:发现者D:集体答案：A2.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:出让B:租赁C:划拨D:城市私房用地答案：C3.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④⑤②③B:⑤①②③④C:①⑤④②③D:①④②⑤③答案：A4.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:转移协议批准文件B:原《集体土地使用证》C:土地征用协议及批准文件D:集体土地使用权转移协议答案：C5.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:20年B:30年C:50年D:一定年限答案：D6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的答案：A7.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C:原土地使用者不受限制D:必须领有国有土地使用证答案：C8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同B:适用于连续性交易C:只适用于借款合同与票据合同D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权答案：B9.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B:居委会C:乡(镇)土管所D:集体经济组织的成员答案：A10.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:征收C:没收D:征用答案：D11.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:乡级以上人民政府B:县级以上土地主管部门C:市级以上土地主管部门D:县级以上人民政府答案：D12.香港的土地租用是（）。A:除约翰大教堂以外，都是有偿的B:可以是有偿的，也可以是无偿的C:无偿的D:有偿的答案：B13.征收基本农田的，由（）批准。A:国土资源部B:国务院C:县级人民政府D:省级人民政府答案：B14.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:财产权B:物权C:土地产权D:所有权答案：C15.下列叙述有误的一项是（）。A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：C16.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:乙企业B:丙非法人联营企业C:甲农村集体经济D:甲农村集体经济与乙企业答案：C17.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:包括尚未开发利用的土地B:由土地局代表国家行使所有权C:主要用于公共目的D:一般是正在使用的土地答案：C18.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要