专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省威县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（全国使用）第I部分单选题（100题）1.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市郊区土地B:城市市区土地C:农村宅基地D:自留地和自留山答案：B2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的权利客体没有限制性B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：A3.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:一次性审查B:实质审查C:形式审查D:多次审查答案：B4.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地权属争议处理暂行办法》B:《土地权属争议调查处理办法》C:《物权法》D:《土地管理法》答案：B5.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:及时返还，并给予补偿B:未导致土地受损的，无须给予补偿C:及时返还，并给予赔偿D:导致土地受损的，国家给予赔偿答案：A6.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:抵押权B:土地承包经营权C:地役权D:建设用地使用权答案：A7.他人占有属于（）的一种形式。A:直接占有B:非法占有C:合法占有D:无权占有答案：C8.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:支配权B:占有权C:使用权D:收益权答案：A9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收答案：D10.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:市县级政府土地管理部门B:国务院C:地方政府D:经委托的国有股权持股单位答案：D11.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:市、县级人民政府C:市、县级政府土地管理部门D:国务院答案：C12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:工业用地50年C:居住用地70年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:县级以上人民政府B:省级人民政府C:县级以上土地管理部门D:省级土地管理部门答案：A14.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：B15.征收权属于（）。A:公法意义上的征收B:公法意义上的权力C:私法意义上的征收D:私法意义上的权利答案：B16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:土地使用权人C:农村集体成员D:国家答案：A17.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权诉讼时效期间B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内C:主债权届满之日起6个月D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：A18.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《中华人民共和国土地改革法》B:《土地管理法》C:《国家建设征用土地办法》D:《宪法》答案：A19.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1972B:1971C:1973D:1974答案：A20.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出让B:出资C:租赁D:划拨答案：D21.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:建设用地使用权