本文格式为Word版，下载可任意编辑第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页万科工程住宅技术要求技术标准万科工程住宅技术要求技术标准(未含超高层)1.1室外给水1、给水、消防设备房应结合室外景观，选在小区的较中心部位。给水、消防泵房宜设在一起，且靠近配电室，消防泵须采用自灌水式。给水应不小于900户设一泵房，消防水应不小于2000户设一套系统。2、按当地市政水压定出小区是否采用加压设备，市政直供高度应按当地水压5米计。采用增压设备供水的系统应设水锤消除装置。且其它减振防噪措施均应体现在设计说明中。3、增压设备原则按无负压式，不采用水箱，避免二次污染。市政供水压力以15米水柱为界，低于此为负压，且以市政压力5米为叠加压力基数。4、设计了增压设备且30米以下的建筑不得再设计市政直供系统。5、设计区内室外增压主管路数及设备套数时，应对初投资及后期运行费用进行技术方案比较。6、当有消防水池时，室外生活给水应与室外消防给水合用一环管，不得分开环两路，市政两路进水，一路进消防水池，一路负责室外消火栓和室内生活给水。7、消防水池不应占用地下车库位置，宜选在小区较中心的地下二层储藏间。8、如当地市政压力不足，是否设计室外消火栓泵应与我司设计中心联系。9、室外给水井应与景观设计配合，井盖应尽量设于景观绿地内或停车场绿化带中，不得设计在小区路面。10、多层给水分户表均设于室外(包括网点6表一池)。11、普通住宅生活给水按230L/P.D;别墅按300L/P.D;绿化用水按1L/M2.D;广场、道路按2L/M2.D;不可预见用水量按10%。12、室外给水管材宜采用PE或给水铸铁管。13、除有地方强制性规定外，室外生活、消防给水与其它室外管道均为一家设计院设计，与单体设计界限为单体楼外1.5米。1.2室内给水1、室内各卫生器具工作压力按0.1MPA计。各用水点的冷热水管均应布置到位，不得由用户再次铺设管路。2、有管道井的住宅，水表设于管道井，且水表距地500MM。给水进户管自管道井至各用水点，必须沿地敷设于初装层，不得架空明设。且除别墅外，住宅给水入户管径均按DN20。3、多层不设管道井，户给水管自室外水表，沿1层分支到各户用水点。各分支立管设于用水房间边角，分支管径统按DN15计。分支立管束根据数量多少外包普通排水PVC管。4、多层给水分户表均设于室外(包括网点6表一池)，中上档次(售价6000元/平)的高层小区，给水表采用远传水表。5、室内给水主干管宜采用内衬塑钢管，支管采用给水PPR管或PE管。6、室内分户须设单户给水控制阀门及各用水区控制阀门。：篇2：万科工程地下车库技术要求技术标准万科工程地下车库技术要求技术标准(不考虑人防)第一节地下车库柱网与单位停车面积指标4.1.1独立式汽车库的单车面积宜控制在30平方米以下，车库平面布置应紧凑，减少单车面积指标4.1.2地下室设计时先进行停车区布置，设备用房宜集中布置，附加在停车区外，进行加法设计。4.1.3设计时应安排车道两面停车，允许少量单面停车，避免车道边无停车位。4.1.4柱网尺寸参照下图4.2地下车库层高4.2.1独立式汽车库层高宜控制在3米。4.2.2柱网布置时宜采用长短跨布置，兼顾停车经济性和车库层高的经济性。4.2.3设计时通风专业应提前参与到方案设计中，确定排烟机房位置、风管走向，综合风管走向进行柱网布置。风管从短跨梁下走，喷淋管穿梁走，以节约层高。4.3采光井、下沉式广场4.3.1地下室宜设采光井、下沉式广场，减少后期物业维护费用4.3.2地下室建筑应与景观进行联动设计，采光井、下沉式广场、出地面的楼梯间、汽车坡道、自行车坡道等应减少对景观的影响。4.3.3设采光井、下沉式广场后，能不设机械排烟的地下室防火分区可不设机械排烟，以节约工程造价。4.3.4车库顶板向两边结构找坡排水，避免植物根系长期泡在水中腐烂;地坪同坡度向两边找坡，水直接汇到集水井，取消排水沟做法。集水井间设联通管，仅在端部井内设泵。4.4地下室防水4.4.1地下室防水应优先采用混凝土自防水结构4.4.2应选用能在潮湿基层上施工的防水材料4.4.3变形缝处止水带选用钢板止水带，取消橡胶止水带做法4.4.4所有后浇带、变形缝处都要采取超前止水做法。4.4.5地下室侧墙防水做好后，砌一皮砖砖墙保护层，砌至室外地坪下500处。4.5地下车库与主体通道布置原则4.5.1地下车库与主体建筑地下室宜直接连通4.5.2连通通道宜便捷，顺畅4.6地下室重要节点做法篇3：万科工程配套商业技术要求技术标准万科工程配套商业技术要求技术标准第一节沿街商铺或步行商业内街1.布置要求:1.1.一般所占比例不宜超过项目总建筑面积的10%;1.2.主力店，次主力店宜布置道街道转角