专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山东省河口区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附参考答案（综合卷）第I部分单选题（100题）1.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务履行期届满已受清偿B:债务未到期未受清偿C:债务履行期届满D:债务履行期满债权未受清偿答案：D2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:地上权B:租业权C:永业权D:物业权答案：B3.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：B4.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：B5.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:市人民政府B:国务院C:省、自治区、直辖市人民政府D:国土资源部答案：C6.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为第三人B:以处理争议的政府为被告C:向人民法院提起民事诉讼D:以土地权属争议的另一方为被告答案：B7.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:无需办理登记B:应当办理登记C:可以办理登记D:是否办理登记由承租人决定答案：B8.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:继续有效B:消灭C:效力待定D:无效答案：A9.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:追及权B:限制权C:对处分行为的同意权D:对抵押物不法妨碍的排除权答案：C10.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押答案：A11.农民土地所有制建立于（）年。A:1948B:1952C:1950D:1982答案：C12.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出让B:租赁C:出资D:划拨答案：D13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权主体不能以任何方式变更B:土地所有权处于高度稳定的状态C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来答案：A14.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《阿拉斯加州空间法》B:《俄克拉荷马州空间法》C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》D:《关于公路上空间运输的法律》答案：C15.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于孙某受偿B:孙某优先于陈某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:李某优先于陈某受偿答案：C16.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:抵押合同B:买卖合同C:合伙合同D:行纪合同答案：D17.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人