专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省沾化区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（综合卷）第I部分单选题（100题）1.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权B:用益物权为独立物权C:用益物权是一种他物权D:用益物权是一种自物权答案：D2.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地抵押权B:土地使用权C:土地租赁权D:土地所有权答案：D3.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:乡村公益用地使用权C:乡镇企业用地使用权D:农民宅基地使用权答案：A4.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于丙受偿B:丙优先于乙受偿C:丙优先于丁受偿D:丁优先于乙受偿答案：C5.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:集体所有权B:空间收益权C:空间部分处分权D:空间所有权答案：D6.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市规划区B:城市建成区及其边缘地区C:城市市区和郊区D:城市市区答案：D7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:作为国家授权投资机构的集团公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:中外合资企业答案：D8.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权答案：A9.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:一年B:三年C:半年D:两年答案：A10.下列不属于国家所有的是（）。A:矿藏B:所有人不明的埋藏物C:地下文物D:小区内的健身设施答案：D11.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:确定给甲集团公司B:确定给乙股份制企业C:根据甲集团公司的决定确定D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定答案：B12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地使用权B:定年期的国有土地使用权C:集体土地所有权D:国有土地使用权答案：D13.以下说法错误的是（）。A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队答案：A14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外C:登记要件主义D:登记生效主义答案：A15.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:行纪合同B:抵押合同C:买卖合同D:合伙合同答案：A16.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益答案：D17.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B:先确定土地权属，再解决土地侵