专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案（综合卷）第I部分单选题（100题）1.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:三分之二以上B:四分之三以上C:全体D:二分之一以上答案：A2.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:国务院B:市级人民政府C:省国土资源管理部门D:省级人民政府答案：D3.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:被安置人员家庭成员B:被安置人员个人C:农村集体经济组织D:安置单位答案：C4.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地使用权B:土地租赁权C:国有土地所有权D:集体土地所有权答案：A5.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:农村和城市郊区的土地属于集体所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:宅基地属于农民个体所有D:城市市区的土地属于国家所有答案：D6.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:二十B:十C:十五D:五答案：C7.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:在相关部门登记B:二人在合同上签字C:二人口头意思表示一致D:交付钥匙答案：A8.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:可以直接受理B:应告知其先申请行政处理C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D:应告知其先通过协商方式处理答案：A9.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权只是所有权能的一部分权能B:用益物权具有一定的期限C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利答案：D10.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间所有权B:集体所有权C:空间部分处分权D:空间收益权答案：A11.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D12.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:财产权B:所有权C:物权D:土地产权答案：D13.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《宪法》B:《国家建设征用土地办法》C:《高级农业生产合作社示范章程》D:《农村土地承包经营法》答案：C14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:需要满足一些法定条件，否则转让无效B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等C:是一种非要式行为D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同答案：C15.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月23日设立B:建设用地使用权自6月25日设立C:建设用地使用权自7月2日设立D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准答案：C16.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法实施条例》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地管理法》D:《土地登记办法》答案：A17.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归