专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省荔城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（全优）第I部分单选题（100题）1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务D:原抵押合同继续有效答案：D2.我国的土地所有权有（）种形式。A:三B:两C:一D:四答案：B3.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任B:不再承担相应的担保责任C:减轻其担保责任D:有权请求债权人承担违约责任答案：B4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违约B:用地者违法C:不可抗力D:公共利益的需要答案：C5.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:最高额抵押权消灭C:确定被担保债权的范围D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权答案：D6.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:空间所有权包含在土地所有权范围内C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:集体土地所有权具有绝对性答案：D7.在井田制下，土地属于（）所有。A:国家B:农奴C:国王D:奴隶主答案：C8.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:地役权B:相邻权C:抵押权D:典权答案：C9.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归甲村集体所有B:归乙城镇集体所有C:归乙城镇集体所有制单位D:办理有关手续后转为国家所有答案：D10.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D11.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》B:《高级农业生产合作社示范章程》C:《国家建设征用土地办法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：A12.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体答案：B13.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:有效C:无效D:效力待定答案：A14.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:银行贷款B:房屋抵押C:土地抵押D:土地出让答案：C15.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:留置权与质押并存时，效力相同C:两者都可以以动产权利为标的D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D16.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:书面形式C:推定形式D:口头形式答案：B17.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:国家C:个人D:农民答案：B18.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:等于B:长于C:不等于D:短于答案：B19.下列关于