专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省博山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【全优】第I部分单选题（100题）1.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡原有集体土地应当收归国有B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权答案：B2.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45293B:45294C:45325D:45355答案：C3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B:《高级农业生产合作社示范规章》C:土改中是否颁发土地所有证D:是否征用答案：A4.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:农民宅基地使用权C:乡村公益用地使用权D:采矿用地使用权答案：D5.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:国家土地管理局B:省人民政府土地管理部门C:省人民政府D:国务院答案：A6.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让B:随之转让C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让答案：B7.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:国务院总理B:国务院C:省长D:省政府答案：B8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉答案：A9.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:全国人大常委会的授权C:所有权代表的资格D:地方人民代表大会的授权答案：A10.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:拍卖B:招标C:挂牌D:协议答案：D11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:1982年《宪法》C:《土地管理法》D:《国家建设征用土地办法》答案：B12.集体建设用地使用权主体（）。A:是一般民事主体B:是特殊民事主体C:只能是集体经济组织以内的人员D:具有扩散性答案：B13.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于管理和监督B:有利于保护交易安全C:有利于法律关系的明确D:有利于增强灵活性答案：D14.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1982B:1956C:1986D:1967答案：A15.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地征用人D:土地征收人答案：B16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:40年C:26年D:13年答案：C17.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:土地具有立体空间性答案：C18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:国务院B:省级人民政府C:市级人民政府D:省国土资源管理部门答案：B19.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0