专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省临翔区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题可打印第I部分单选题（100题）1.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—经济综合体B:社会—经济综合体C:自然—政治综合体D:社会—政治综合体答案：A2.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后答案：D3.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理答案：A4.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:乡(镇)土管所C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织D:集体经济组织的成员答案：C5.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地征收为集体土地B:国有土地使用权出让C:国家以土地使用权作价入股D:保留划拨国有土地使用权答案：A6.下列各项不属于担保方式的是（）。A:质押B:定金C:流质D:保证答案：C7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:中外合资企业B:经国务院批准设立的国家控股公司C:作为国家授权投资机构的集团公司D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：A8.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:集体B:重新办理征收手续后，归国家所有C:生产队D:国家答案：D9.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：A10.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人申请续期未获批准的答案：D11.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39984C:39996D:39969答案：C12.宅基地使用权的权利主体是（）。A:事业单位B:自然人C:集体经济组织成员D:城镇人员答案：C13.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制C:集体建设用地使用权不包含处分权D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用答案：C14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:诉讼B:调解C:仲裁D:行政复议答案：B15.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:有无地上建筑物不影响抵押B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:抵押人无需领有国有土地使用证答案：C16.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:权力行使方式不同C:是否以财产利益为内容D:权利主体不同答案：C17.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人D:地上建筑物、其