专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省罗庄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版加答案下载第I部分单选题（100题）1.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:国有土地进一步私有化B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质C:土地由个人私有转变为国家所有D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中答案：C2.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：C3.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地所有权争议B:土地他项权利争议C:土地使用权争议D:土地侵权纠纷答案：D4.原始社会的共有制主要存在于（）。A:春秋战国时期B:虞夏之前C:商纣之前D:周代初期答案：B5.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由用益物权人行使B:只能由非所有人行使C:只能由所有人行使D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D6.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:有用性C:容纳性D:价值性答案：A7.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:抵押合同终止C:办理注销登记D:抵押权消灭答案：C8.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:拍卖B:挂牌C:协议D:招标答案：C9.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的利害关系人B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的内容答案：B10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：A11.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:省级C:市级D:县级答案：A12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:过去和现在C:过去D:现在答案：A13.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:45天B:15天C:30天D:10天答案：B14.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权答案：B15.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:26年B:13年C:40年D:30年答案：A16.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:该国土资源行政主管部门的主要负责人B:同级人民政府的主要负责人C:省级人民政府主要负责人D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人答案：A17.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:国土资源部C:省级人民政府D:国务院答案：D18.下列说法正确的是（）。A:出质人一定是债务人B:质押合同自出质人交付质物时生效C:质权自出质人交付质物时生效