专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（夺冠）第I部分单选题（100题）1.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:丧失了优先受偿权C:仍然享有完全的优先受偿权D:消灭答案：C2.他人占有属于（）的一种形式。A:合法占有B:非法占有C:无权占有D:直接占有答案：A3.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:质权B:抵押权C:留置权D:债权答案：A4.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B:单位与单位之间C:个人与单位之间法规D:个人之间答案：A5.我国的土地担保物权主要指（）。A:建设用地使用权B:质押权C:抵押权D:留置权答案：C6.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:诉讼B:政府处理C:仲裁D:协商答案：D7.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1962年～1982年B:1982年～1986年C:1950年～1962年D:1986年至今答案：A8.下列叙述有误的一项是（）。A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D9.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当给予相应补偿D:国家应当给予全部补偿答案：A10.我国的土地所有权有（）种形式。A:三B:一C:两D:四答案：C11.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:省级人民政府B:国土资源部C:国务院D:市级以上人民政府答案：C12.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:可以请求违约赔偿B:解除合同C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金D:要求土地管理部门必须继续履行原合同答案：D13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45355B:45294C:45293D:45325答案：D14.不属于财产权的是（）。A:准物权B:债权C:物权D:名誉权答案：D15.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记生效主义C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D:登记要件主义答案：A16.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D:所有这些土地都归沙河乡所有答案：A17.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:10天B:30天C:45天D:15天答案：D18.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：B19.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家土地所有权存在多个代表B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权答案：A20.关于尊重历史和现实，分阶