专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题及答案【夺冠】第I部分单选题（100题）1.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土改中是否颁发土地所有证B:土地归国家所有还是归集体所有C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：A2.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押C:同时抵押D:不得抵押答案：C3.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上人民政府C:县级以上土地管理部门D:省级人民政府答案：B4.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济B:丙非法人联营企业C:甲农村集体经济与乙企业D:乙企业答案：A5.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予全部补偿B:国家应当给予相应补偿C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿D:承租人享有优先租赁权答案：C6.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:口头形式C:推定形式D:书面形式答案：D7.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市集体所有制单位B:城市全民所有制单位C:省、自治区集体所有D:国家答案：D8.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:集体建设用地使用权B:国有建设用地使用权C:地役权D:土地承包经营权答案：C9.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效C:土地使用权部分的抵押无效D:农作物部分的抵押无效答案：C10.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:永佃权C:宅基地使用权D:土地承包经营权答案：B11.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:单位B:国家C:个人D:集体答案：D12.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权中的地役权不属于主物权B:用益物权是对标的物的有形支配C:土地承包经营权属于用益物权D:用益物权属于所有权答案：D13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:省、自治区、直辖市B:国务院C:县D:市答案：A14.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业答案：C15.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记生效主义C:登记要件主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：A16.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:地役权B:抵押权C:典权D:相邻权答案：B17.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：B18.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和极端主义B:群体主义和自由主义C:个人主义和自由主义D:极端主义和自由主义答案：C19.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，