PAGE\*MERGEFORMAT50青岛海事法院物业管理招标文件（招标编号：SHZB2016-304）山东盛和招标代理有限公司二〇一六年九月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章开标与评标须知第四章合同（样本）第五章投标文件格式第一章招标公告青岛海事法院（以下简称招标人）为做好物业管理工作，为给全院员工创造一个良好的工作生活环境，现通过招标方式择优选聘物业管理公司。本次招标资金来源和出资比例为：政府采购，出资比例100%。本项目已具备招标条件，现对本项目进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。一、招标物业管理基本项目说明项目名称：青岛海事法院物业管理项目项目编号：SHZB2016-304招标范围及服务要求：本次招标共一个标段，详见第二章“投标人须知”。4、物业服务期限：壹年。二、投标物业管理公司资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的物业管理企业叁级及以上资质；2、具有良好信誉，没有处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、破产状态，近3年财务状况良好；3、本项目不接受联合体投标。三、招标文件的获取1、时间：2016年9月29日8时30分至2016年10月10日16时0分（北京时间，法定节假日除外）2、地点：青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01室山东盛和招标代理有限公司（青岛）3、方式（1）购买招标文件时必须携带营业执照副本复印件（加盖单位公章）、物业管理资质复印件（加盖单位公章）；（2）供应商请访问中国山东政府采购网()，在报名截止时间前注册并登陆后进行网上投标报名。未在网上报名或网上报名不成功的，无资格进行投标。网上报名成功后必须到招标代理机构现场登记，不按规定报名后果自负。4、售价招标文件售价:200元人民币（售后不退）。投标保证金:24000元，交纳截止日期为2016年10月17日下午16:30时前。以电汇(以到帐时间为准)的方式出提交。开户名：山东盛和招标代理有限公司。账号：3803022119200280021。开户行：工商银行青岛辽宁路支行。电汇形式提交的投标保证金，必须从其基本账户或一般账户转出，并备注所投项目名称编号，不按规定提交投标保证金，后果自负。四、投标文件的递交1、时间：2016年10月19日9时00分至2016年10月19日9时30分（北京时间）。2、地点：青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01室山东盛和招标代理有限公司（青岛）五、开标时间及地点1.时间：2016年10月19日9时30分（北京时间）。2.地点：青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01室山东盛和招标代理有限公司（青岛）六、联系方式1、采购人：青岛海事法院地址：青岛市崂山区云岭支路3号(青岛海事法院)联系人：法先生联系方式：0532557866062、代理机构：山东盛和招标代理有限公司地址：山东省青岛市市北区敦化路138号西王大厦23A01室联系人：苏云龙联系方式：0532-66701999二〇一六年八月十五日第二章投标人须知一、总则1.适用范围本招标文件适用于青岛海事法院办公楼物业管理项目的招标、评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。2.定义“招标采购单位”系指组织本次招标的采购人青岛海事法院。“投标人”系指向采购人提交投标文件的单位。3.招标方式本次招标采用公开招标方式进行。4.踏勘（1）踏勘时间及地点：2016年10月11日之前，青岛海事法院（青岛市崂山区云岭支路3号）。（2）踏勘现场方式：自行勘察。（联系人：法处长，联系方式：053255786606）（3）投标人踏勘现场发生的费用自理。（3）招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。5.投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标采购单位不承担上述任何费用。6.转包与分包本项目不允许转包及分包（一经发现，立即终止已签订的服务合同，由此造成的经济损失由中标人承担）。7.本项目不接受替代方案。二、招标文件1.招标文件的组成本招标文件由以下部分组成：（1）第一章《招标公告》；（2）第二章《投标人须知》；（3）第三章《开标与评标须知》；（4）第四章《合同（样本）》；（5）第五章《投标文件格式》。2.投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，以便补齐；