专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省丛台区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【培优】第I部分单选题（100题）1.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:既可能是国家也可能是集体B:集体C:个人D:国家答案：D2.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:应当将征收的土地退还村集体耕种B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费答案：C3.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:汽车C:房屋D:笔记本电脑答案：C4.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权有效，质权无效D:抵押权和质权都有效答案：A5.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:未来担保性B:担保债权连续性C:简洁性D:可预见性答案：C6.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:不变C:办理有关手续后转为国家所有D:由县级以上人民政府重新确定答案：C7.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D:土地所有权处于高度稳定的状态答案：A8.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题B:集体所有土地的推定原则C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题答案：B9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理答案：B10.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:农村土地承包经营法B:担保法C:土地管理法D:城市房地产法答案：B11.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征购B:征收C:征用D:没收答案：D12.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：B13.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:7B:10C:5D:3答案：C14.在我国，城市的土地属于（）所有。A:个人B:单位C:国家D:农村集体答案：C15.我国的土地所有权有（）种形式。A:一B:四C:两D:三答案：C16.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地私有C:土地集体所有D:土地国家所有答案：B17.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限答案：B18.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要经过法定程序B:都要依法给予补偿