专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（实用）第I部分单选题（100题）1.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1982年～1986年B:1950年～1962年C:1986年至今D:1962年～1982年答案：B2.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:半年B:三年C:一年D:两年答案：C3.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:集体土地所有权B:国有土地所有权C:土地租赁权D:土地使用权答案：D4.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:原抵押合同继续有效D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭答案：C5.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D6.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场答案：D7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:十倍C:三十倍D:二十倍答案：C8.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有答案：D9.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:5日B:10日C:15日D:20日答案：C10.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39996B:39970C:39984D:39969答案：A11.（）有权出让国有土地使用权。A:地方政府B:国家C:省级土地管理部门D:境内外法人、非法人组织及自然人答案：B12.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:典权B:地上权C:永佃权D:地役权答案：B13.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:出租地下管线埋设权B:地权限制C:有偿使用土地制D:土地使用制度答案：B14.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地所有权C:土地使用权D:土地抵押权答案：B15.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅B:登记成立主义C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D:登记对抗主义答案：B16.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:处分时，必须经过抵押权人同意C:可以对第三人提供担保D:对其丧失了所有权答案：C17.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、使用B:侵占、挪用C:占有D:使用答案：B18.