专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省赞皇县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（A卷）第I部分单选题（100题）1.下列各项中，（）可以抵押。A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权B:宅基地使用权C:农村土地所有权D:耕地承包经营权答案：A2.集体土地所有权的主体不包括（）。A:县农民集体B:乡农民集体C:村农民集体D:村民小组农民集体答案：A3.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定答案：B4.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于乙受偿B:丁优先于丙受偿C:丙优先于丁受偿D:丙优先于乙受偿答案：C5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:农村集体经济组织C:国家D:土地使用者答案：C6.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:农村集体成员C:土地使用权人D:国家答案：A7.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出让人B:第三人C:承租人D:出租人答案：D8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:有效C:无效D:效力待定答案：C9.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的小汽车B:该学校的办公楼C:该学校的操场D:与邻校存在权属争议的财产答案：A10.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《土地管理法》B:《城市房地产管理法》C:《物权法》D:《民法通则》答案：C11.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地分离主义”B:两者均可以转让C:在抵押时，实行“房地一体主义”D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一答案：C12.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:商B:夏C:周D:隋答案：C13.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:处分权C:使用权D:收益权答案：B14.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:集体土地所有权具有绝对性C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：B15.土地确权是一种（）行为。A:司法B:诉讼C:民事D:政府答案：D16.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于孙某受偿B:孙某优先于陈某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:李某优先于陈某受偿答案：C17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区和郊区B:城市市区C:城市建成区及其边缘地区D:城市规划区答案：B18.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:个人C:英王D:国家答案：D19.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请答案：A20.土地登记的权属种类不包括（）。A:宅基地使用权B:国有土地使用权C:集体建设用地使用权D:国有土地所有权答案：D21.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:无过错责任B:公平责任C:违法责任D:过错责任答案：D22.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。