济宁市高新区柳行村村平易近安顿房工程协作开辟协定书（协商稿）甲方：济宁市高新区柳行村村平易近委员会乙方：浙江万利修建工程（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲乙单方依照《中华国平易近共跟国经济条约法》跟《修建工程承包条约条例》及《都会房地产治理法》规则的原那么，联合工程的实践状况，本着上风互补、互惠互利、公道公平、同谋开展的原那么，甲乙单方经协商，就单方协作开辟柳行村平易近安顿房工程一事，告竣如下协议。一．协作工程的概略甲乙单方协作开辟的工程（以下简称本工程）位于济宁市高新区柳行村，称号：村平易近安顿房。地皮实践面积约为10200平方米（不包含路途及年夜众用地），详细状况以地皮运用权证注销为准。二．工程计划、协作限期1、A、B座贸易修建面积约8103平方米。2、3#、4#楼室庐修建面积约10930平方米，此中1～2层贸易建筑面积约2418平方米，（详细计划计划见图纸，该计划为计划部分审批的计划）本条约估计投资额约为3600万元。3、本工程计划动工时刻于年代日动工、于年代日动工，施工周期为24个月，详细动工工期以施工答应证为准。4、协作限期：自签约之日起至本工程工程建破实现、屋宇交付运用、单方所得房产调配完止。三．单方权益与任务（一）甲方权益与任务1、甲方担任地皮出让金及操持地皮权证的所有税费。甲方担任操持工程的计划计划，承当领取该工程的都会根底装备配套费、人防费、勘察费，承当室外水、电、暖、管道燃气、宽带、通信、有线电视等的增容费、见面费及装置费，担任地上附着物的拆迁并领取拆迁用度，物价调理基金，缴纳环评费、计划计划费，担任施工图的计划及计划费、审图费、初始确权费等工程具有动工前的所有用度。2、甲方帮助乙方操持动工手续，担任和谐好与开辟建破有关的各项营业主管部分以及工程周边单元的关联，保障工程建破顺遂进行。3、因地皮运用权、工程报建手续等后期均以甲方名义操持，且名义所有权属于甲方，确保工程顺遂进展，在单方签署本协定掉效后，甲方赞同乙方以甲方的名义进展贩卖乙方领有的所有房产，售房产的所有手续甲方必需无前提实时进展操持。乙方所销4、甲方不得再与其余第三方协作开辟本工程，也不得全体或部分让渡本工程，否那么应向乙方领取违约金国平易近币100万元，并抵偿乙方丧掉。5、本工程小区绿化、硬化、路途、路灯、围墙等小区综合配套全体由乙方担任并承当用度，需满意计划请求、并到达综合验收规范。（二）乙方义务乙方担任除甲方承当用度以外的该工程的其余投资。1、乙方担任本工程中所有修建土建与装置，乙方保障房产品质到达计划文件、国度及地点的相干请求，水、电、暖、污水管道、化粪池、管道燃气、通信、宽带及其余应配套的装备按规则配套完全至建破楼房外墙1.5米处。2、乙方依法选定本工程的施工、资料供给单元，施工及相干配套图纸的计划必需经有关部分鉴定前方可施行。3、乙方担任每个单体修建的施工用度、资料费等。4、乙方应保障工程品质及格，争创优秀工程，并按规则担任项目标品质保修；乙方担任单休会收、综合验收，甲方予以踊跃共同。因修建品质而发作的胶葛由乙方担任。5、施工终了后乙方应按规则收拾施人为料，到达城建档案馆的请求，并按规则时刻移交城建档案馆。6、乙方在施工进程中，必需严厉恪守国度及地点的环保、治安、平安消费、相邻关联等方面的执法法例，此时期发作的所有平易近事、行政、刑事义务均由乙方担任，由此给甲方形成丧掉的，乙方担任抵偿。7、乙方为实行本协定对外签署的条约（包含以甲方名义签署的与本工程有关的条约）所发生的执法义务，均有乙方承当。四、收益调配：1、甲乙单方依照该工程房产进展调配（1）甲方分得建成的房产为：A、B坐商店面积5261㎡；室庐房产甲方分得面积为101.2㎡的户型共40套室庐，算计室庐面积4048㎡，室庐修建面积80平方米以内依照本钱价1800元/平方米计算，每套修建面积超越局部依照2500元/平方米盘算领取给乙方，具体购房户名单在本协定签署时供给。工程动工领取购房款的30%，主体结顶领取购房款的40%，动工验收领取购房款的20%，交房领取购房款10%。村平易近回购房的款子由村委一致收取后分期领取给乙方。（2）乙方分得建成的房产为：3#、4#楼的室庐房产面积6882㎡；3#、4#楼的1～2层商店面积2418㎡，A、B座商店面积2842㎡，合计商店面积5260㎡。房产面积均以房管部分实测确权的修建面积为准，如房管部分不予确权，按图纸面积盘算。2、小区内计划的地上泊车位、车库等均属乙方所有。3、小区内配套的物业用房、配电室、装备房等小区内配套装备归甲方所有。4、如终极建破计划需求调剂，单方