专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省太和县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:确定土地权利归属的过程B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作D:地籍管理的主要内容答案：B2.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用C:不予确定，国家收回D:应予确定，不需缴纳土地闲置费答案：B3.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：C4.香港的土地租用是（）。A:可以是有偿的，也可以是无偿的B:有偿的C:除约翰大教堂以外，都是有偿的D:无偿的答案：A5.原始社会的共有制主要存在于（）。A:周代初期B:商纣之前C:春秋战国时期D:虞夏之前答案：D6.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴答案：B7.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押人对标的物享有处分权B:抵押物上不存在其他权利C:登记D:抵押合同答案：D8.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地登记C:土地利用D:土地确权答案：D9.没收的对象为（）。A:集体的土地B:地主及官僚资本的土地C:个人的土地D:农民的土地答案：B10.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:擅自改变土地用途C:使用权人长期闲置土地D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D11.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:集体所有土地的推定原则B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题答案：A12.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:效力待定B:有效C:可撤销D:无效答案：D13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:成为无担保债权B:消灭C:需要重新进行土地抵押登记D:不受法律保护答案：A14.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:15B:10C:5D:7答案：D15.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒滩B:荒山C:荒丘D:荒岩答案：D16.法国立法对空间权的态度是（）。A:无限制B:明令禁止C:有限制D:没有规定答案：C17.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:以他人土地供自己土地便宜之用之权答案：C18.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:权利主体不同C:是否以财产利益为内容D:权力行使方式不同答案：C19.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:永佃权C:土地所有权D:土地用益物权答案：B20.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权B