编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE73页共NUMPAGES73页第PAGE\*MERGEFORMAT73页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT73页目录目录……————————————————————————————…………………………………………………………………………………………..1TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc65152672"综述PAGEREF_Toc65152672\h43HYPERLINK\l"_Toc65152673"一、前言PAGEREF_Toc65152673\h4HYPERLINK\l"_Toc65152674"二、研究方法简介PAGEREF_Toc65152674\h53HYPERLINK\l"_Toc65152675"1.研究背景说明PAGEREF_Toc65152675\h53HYPERLINK\l"_Toc65152676"2.抉策地产研究指标体系说明PAGEREF_Toc65152676\h6HYPERLINK\l"_Toc65152677"三、延伸服务PAGEREF_Toc65152677\h73HYPERLINK\l"_Toc65152678"四、报告PAGEREF_Toc65152678\h83HYPERLINK\l"_Toc65152679"摘要PAGEREF_Toc65152679\h83HYPERLINK\l"_Toc65152680"1、房地产需求上升势头强劲PAGEREF_Toc65152680\h83HYPERLINK\l"_Toc65152681"第一节市场容量分析PAGEREF_Toc65152681\h103HYPERLINK\l"_Toc65152682"一、2003年南京市房地产市场容量分析PAGEREF_Toc65152682\h103HYPERLINK\l"_Toc65152683"（一）2003年的商品房市场容量PAGEREF_Toc65152683\h103HYPERLINK\l"_Toc65152684"1.拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位PAGEREF_Toc65152684\h103HYPERLINK\l"_Toc65152685"2.投资者比例波动较大较快PAGEREF_Toc65152685\h113HYPERLINK\l"_Toc65152686"3.结婚购房比例比较稳定PAGEREF_Toc65152686\h113HYPERLINK\l"_Toc65152687"4.改善居住环境群体需求比例变化较小PAGEREF_Toc65152687\h113HYPERLINK\l"_Toc65152688"5.城市化进程等购房需求PAGEREF_Toc65152688\h113HYPERLINK\l"_Toc65152689"（二）存量商品房市场容量PAGEREF_Toc65152689\h123HYPERLINK\l"_Toc65152690"二、2003年南京房地产市场交易状况分析PAGEREF_Toc65152690\h123HYPERLINK\l"_Toc65152691"1.2003年商品房已实现需求状况PAGEREF_Toc65152691\h123HYPERLINK\l"_Toc65152692"2.商品房交易量的历年增长情况PAGEREF_Toc65152692\h133HYPERLINK\l"_Toc65152693"3.2003年未实现需求状况分析PAGEREF_Toc65152693\h133HYPERLINK\l"_Toc65152694"三、2003年需求结构分析PAGEREF_Toc65152694\h143HYPERLINK\l"_Toc65152695"1.各片区的结构比例及季度变化情况PAGEREF_Toc65152695\h143HYPERLINK\l"_Toc65152696"2.楼型层次及季度比例变化分析PAGEREF_Toc65152696\h153HYPERLINK\l"_Toc65152697"3.商品房价格档次及季度变化情况PAGEREF_Toc65152697\h163