专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年河北省青县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（易错题）第I部分单选题（100题）1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:20B:10C:15D:30答案：D2.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十五B:五十C:四十D:三十答案：A3.集体土地使用权的客体为（）。A:集体经济组织的成员B:集体所有土地下的矿产C:集体所有的土地D:依法获得集体土地使用权的单位或个人答案：C4.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权D:权利人不得将土地用于经营活动答案：C5.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:使用权能B:处分权能C:收益权能D:占有权能答案：B6.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是有期限的B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:权利的取得是有偿的D:是一种相对完整的土地权利答案：B7.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:利用拍卖的方式C:利用招标的方式D:不同于土地使用的取得方式答案：A8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队农民集体B:村民委员会C:生产队D:村民集体答案：A9.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县人民政府C:市、县人民政府D:县、乡人民政府答案：C10.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:因公共利益需要使用土地的B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的答案：C11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:国家B:乡镇集体经济组织C:村集体经济组织D:村民小组答案：A12.土地抵押权终止后，应当（）。A:依照规定办理注销抵押手续B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:要提前清偿所担保的债权D:要提前办理登记手续答案：A13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:30B:20C:17D:25答案：B14.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地征收人D:土地征用人答案：B15.我国的土地担保物权主要指（）。A:抵押权B:留置权C:质押权D:建设用地使用权答案：A16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:效力待定C:无效D:继续有效答案：D17.美国的土地所有制包括（）。A:土地私有制B:土地集体所有制C:土地公有制D:土地政府所有制和土地私有制答案：D18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:留置权B:土地承包经营权C:地役权D:典权答案：A19.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:直接由国家收回B:再次划拨给其他单位使用C:以出让方式处置D:自动消灭答案：C20.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权只是所有权能的一部分权能B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权具有一定的期限D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产答案：B21.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化C:使用权人长期闲置土地D:擅自改变土地用途答案：B22.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之三十五B:百分之四十五C:百分之二十五D:百