专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省竞秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带答案（考试直接用）第I部分单选题（100题）1.土地征收的前提是（）。A:为了地区利益B:为了国家安全利益C:为了社会经济利益D:为了社会公共利益需要答案：D2.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权B:该质权自办理质押登记手续时生效C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意答案：B3.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于国家土地所有权的主体B:确定属于国家土地所有权的客体C:确定属于集体土地所有权的客体D:确定属于集体土地所有权的主体答案：A4.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定C:土地确权结果具有法定性和权威性D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权答案：D5.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:15C:5D:10答案：C6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济与乙企业B:乙企业C:丙非法人联营企业D:甲农村集体经济答案：D7.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：B8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权具有绝对性B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：A9.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权答案：C10.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化C:擅自改变土地用途D:使用权人长期闲置土地答案：B11.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:省人民政府C:自治区政府D:国务院答案：D12.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:办理有关手续后转为国家所有C:不变D:由县级以上人民政府重新确定答案：B13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:有用性C:容纳性D:价值性答案：A14.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金C:退还全部的土地出让金D:退还相应的出让金答案：B15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:二十倍B:三十倍C:十倍D:十五倍答案：D16.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:占有和使用B:使用和处分C:收益和占有D:收益和处分答案：D17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:符合