专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省崇礼区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版AB卷第I部分单选题（100题）1.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当给予相应补偿C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿D:国家应当给予全部补偿答案：C2.土地所有权可以通过（）方式取得。A:国家单方决定B:集体经济组织单方决定C:法律规定D:当事人约定答案：C3.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的D:因公共利益需要使用土地的答案：B4.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:46年B:50年C:44年D:42年答案：C5.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:孙某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:李某优先于陈某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：B6.下列财产不得抵押的是（）。A:所有权、使用权不明或者有争议的财产B:学校的校办工厂C:正在建造的建筑物、船舶、航空器D:交通运输工具答案：A7.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:发现者B:国家C:集体D:个人答案：B8.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:唐代B:宋代C:清末D:明清答案：D9.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:国家土地的所有权是不可改变的D:国家土地的所有权是不可转让的答案：B10.均田制结束于（）。A:唐德宗时期B:唐玄宗时期C:宋太祖时期D:隋炀帝时期答案：A11.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:城市房地产法B:土地管理法C:农村土地承包经营法D:担保法答案：D12.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:国有建设用地续期申请获得批准C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：B13.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:乡(镇)人民政府C:省级人民政府D:县级以上地方人民政府答案：D14.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:质押B:保证C:留置D:定金答案：B15.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:大大提高B:有所提高C:不会降低D:不因征地而降低答案：D16.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人书面同意后B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后C:经第三人口头同意后D:通知第三人后答案：A17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:国家B:城市全民所有制单位C:城市集体所有制单位D:省、自治区集体所有答案：A18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:10天C:45天D:15天答案：D19.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避答案：B20.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过二十年B:土地使用权的使用期限超过四十年C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地D:土地使用权人必须是