第六章建筑设备更新技术经济分析随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产,对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构合理化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好状态的问题。第一节设备更新的原理2.设备的无形磨损（——设备价值的贬值）（1）第Ⅰ类无形磨损：生产同样结构设备的价值不断降低，而使原有设备贬值。（2）第Ⅱ类无形磨损：由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、效率更高的设备，而使原有设备显得陈旧落后，由此产生的经济磨损3.综合磨损既有有形磨损，又有无形磨损（二）设备磨损的补偿形式设备受到磨损需要补偿，磨损形式不同，补偿方式也不同。1.局部补偿对有形磨损：修理——小修、中修和大修对无形磨损：设备现代化改装是针对设备的无形磨损尤其是第二种形式的无形磨损进行实体性补偿的一种方式，指的是用现代的科学技术成果改变现有设备落后的结构，即是用新部件、新装置、新附件装备现有设备使它的技术性能达到或部分达到先进设备水平。2.完全补偿——设备更新原形更新：用原型设备更换技术更新：用新型设备更换原形更新是用相同设备更换有形磨损严重，不能继续使用的旧设备。这种方式只解决设备的不可修复的有形磨损，不解决设备的无形磨损，不能促进技术进步。设备的技术更新是用技术更先进、结构更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消耗更低的新设备更换技术上落后、经济上不合理的旧设备。这种方式不仅解决设备的有形磨损，而且解决设备技术落后的问题。设备更新的时机取决于设备的技术寿命和经济寿命。（三）设备的寿命⒈自然寿命自然寿命也称物理寿命，是由有形磨损所决定的设备的使用寿命，指一台设备从全新状态开始使用，产生有形磨损，造成设备逐渐老化、损坏，直至报废所经历的全部时间。⒉经济寿命设备的经济寿命是根据设备使用成本最低的原则来确定的。所谓经济寿命，是指由设备开始使用到其年平均使用成本最低年份的延续时间长短。经济寿命既考虑了有形磨损，又考虑了无形磨损，它是确定设备合理更新期的依据。一般说经济寿命短于自然寿命。⒊技术寿命技术寿命是指一台设备可能在市场上维持其价值的时间，由设备的无形磨损决定的。也就是说一台设备开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间，也叫设备的技术老化周期。技术寿命的长短主要取决于技术进步的速度，而与有形磨损无关。通过现代化改装，可以延长设备的技术寿命。⒋折旧寿命拆旧寿命亦称会计寿命，是指计算设备折旧的时间长度，由财政部规定的固定资产使用年数来定。设备经济寿命的概念是在设备寿命周期费用概念的基础上建立起来的。设备寿命周期费用是指设备从研制、生产、使用到报废整个生命周期内的费用总和。从设备的管理和使用者的角度来看，寿命周期费用包括购置费用和使用费用两部分。设备的购置费用是指设备的前半生费用，包括试验费、设计费、制造安装费等，它往往通过购置价格来反映；设备的使用费用是设备的后半生所需的各项费用，比如维护保养费、修理费、操作费等，它通过设备维持费用来反映。当设备使用到其使用费用急剧上升时，这就意味着设备寿命应到此为止，由此决定的设备合理使用年限，就是设备的经济寿命。设备折旧——机器设备在使用过程中，由于受到有形磨损和无形磨损的影响，其价值逐渐降低，损耗的这部分价值被转移到成本中去，通过产品的销售而得到补偿。通常把设备逐渐转移到产品成本中并相当于设备损耗的那部分价值称为折旧。直线折旧法加速折旧法年限总额法双倍余额递减法二、设备更新及其经济分析（二）设备更新的特点和原则设备更新分析的特点：（1）合理确定设备的经济寿命；（2）应从一个客观立场去比较；（3）不考虑沉没成本（在更新方案的比选时,拟更新设备的价值按目前它实际上值多少钱计算,而不管其原值或目前折旧余额是多少。）；（4）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较；（5）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较。设备更新的原则（1）技术进步原则（2）经济效益原则例题解（1）按照项目的直接现金流量，从旧设备所有者角度分析，计算如下AC甲=700-200（A/F,15%,6）=677AC乙=（2400-800）（A/P,15%,10）+400-300（A/F,15%,10）=704按照这种算法，方案甲的年度费用低于方案乙，应继续使用机器A。（2）站在客观的立场上，从投资者角度分析，计算如下AC甲＝800（A/P,15%,6）+700-200（A/F,15%,6）=889AC乙＝2400（A/P,15%,10）+400-300