第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页2022解除租赁合同解除租赁合同三篇现今社会公众的法律意识不断增加，合同的用途越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我细心整理的解除租赁合同3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。解除租赁合同篇1提前解除房屋租赁合同存在的风险：提前解除房屋租赁合同的风险是潜在的违约风险。假如在当事人协商一样解除租赁合同的状况下，不会发生这种风险。但是假如当事人认为符合法律规定的情形，所以解除租赁合同的，那么就有可能要担当违约的风险。这是因为，法律虽然规定了解除房屋租赁合同的条件，但是这些条件都不是足够清晰和不确定，假如另一方当事人对此持有异议的话，那么最终只能由法院确定是不是符合法律规定。一旦法院认为不符合法律规定的解除条件，那么提出解除房屋租赁合同的当事人就须要担当违约责任。提前解除房屋租赁合同须要留意的问题：1、押金不是违约金，提前解除合同不能干脆扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。事实上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人运用，为确保承租人在运用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标精确定约定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定?出租人或承租人在某一方提前解除合同时常常会问到的一个问题就是：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里可以很精确的告知大家：“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”但是，房屋租赁合同解约时，假如没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难精确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难精确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上好像好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能恒久空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主见一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。所以，为了避开这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方肯定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者干脆表述按押金的标精确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的状况，守约方主见违约责任简洁便利;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先精确推断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。3、如何做到提前解约，而不担当违约责任?常常遇到因为客观缘由承租人或出租人想提前解除合同又不想担当违约责任的状况。我们前面说过，假如在解除时，双方协商一样解除而不担当违约责任，当然可以不担当。可是谁能保证协商一样呢?能不能提前就做好这个工作?能!假如事先在合同中实行些变通措施，是可以做到的'。比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种状况，合同自动解除，双方不须担当违约责任，比如房屋须要拆迁、承租人工作地方发生重