解除租赁合同解除租赁合同(15篇)随着人们法律观念的日益增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的解除租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。解除租赁合同1关于房屋租赁合同，有成立就肯定有解除，而其解除的情形可以是法律规定的，也可以是当事人之间协商确定的。那么，在符合情况下当事人该如何解除房屋租赁合同，也就是说，房屋租赁合同该怎么解除呢？下文会告诉您。一、如何解除房屋租赁合同行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。二、房屋租赁合同该怎么解除房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。但在实际上，不论是哪种形式的.解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。值的注意的是，在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。法定解除与约定解除是解除房屋租赁合同的两种方式，实践中，出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，因此当您准备租房时，一定要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。解除租赁合同2甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证XXXXXXXX乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证XXXXXXXX甲乙双方于年X月XXXX日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于XXXXXXXXXXXXXXX给乙方作X居住XX之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止。乙方因X自身原因XX于年月日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的.合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：日期：日期：解除房屋租赁合同简单协议相关解除租赁合同3一、承租人提前解除租赁合同的条件：根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。二、在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计