专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库【精选题】第I部分单选题（100题）1.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是一项独立的权能B:收取地租的权利属于收益权C:收益权是所有权四项权能之一种D:收益权是一项附属的权能答案：D2.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权答案：A3.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:处分权B:收益权C:占有权D:使用权答案：A4.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:永佃权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:宅基地使用权答案：A5.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利性质的债权性B:权利客体的特定性C:权利的限制性D:权利主体的特定性答案：A6.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人答案：A7.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违法B:公共利益的需要C:不可抗力D:用地者违约答案：C8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:应当督促其按照市场价格转让B:无权干涉C:可以收回该土地使用权D:有优先购买权答案：D9.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后答案：C10.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:集体C:国家D:农民答案：B11.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《德国民法典》B:《法国民法典》C:《日本民法典》D:《荷兰民法典》答案：C12.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:1B:4C:3D:2答案：D13.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:仲裁B:协商C:诉讼D:政府处理答案：B14.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼答案：A15.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:折价B:流押C:拍卖D:变卖答案：B16.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地所有者B:乡政府C:土地占有者D:土地使用者答案：A17.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:十倍C:二十倍D:四十倍答案：A18.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:拍卖出让B:双方协议出让C:招标出让D:挂牌出让答案：B19.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:德国法B:英国衡平法C:罗马法D:法国法答案：C20.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地合同C:土地登记D:土地交付答案：C21.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:土地登记程序B:效率C:审查D:登记答案：D22.甲公司是北京