专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用甘肃省红古区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【精选题】第I部分单选题（100题）1.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:张某应当回避B:王某有权要求刘某回避C:刘某应当申请回避D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。答案：A2.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产与不动产；动产B:不动产；动产与不动产C:不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D3.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:社会性B:升值性C:使用价值D:价值答案：C4.（）的确定可以界定土地权利归属。A:土地所有权B:建设用地使用权C:空间权D:土地承包经营权答案：C5.他人占有属于（）的一种形式。A:直接占有B:非法占有C:合法占有D:无权占有答案：C6.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:工业用地50年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:居住用地70年答案：A7.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额答案：C8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织C:村民小组具有一定的自治权D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制答案：A9.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同生效B:有关主管部门批准C:土地承包经营权合同登记D:土地承包经营权合同成立答案：A10.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院国有资产监督管理机构B:国家土地局C:国土资源管理局D:国务院答案：D11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:国家B:村民小组C:村集体经济组织D:乡镇集体经济组织答案：A12.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市郊区B:少数民族地区C:一般农村D:城市土地答案：C13.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出让B:出资C:租赁D:划拨答案：D14.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:权利内容的特定性B:空间的无限性C:可以分层设立D:权能的差别性答案：B15.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自改变土地用途的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：B16.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于保护交易安全B:有利于管理和监督C:有利于法律关系的明确D:有利于增强灵活性答案：D17.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权C:土地资源收为国有D:加强对国土资源的行政管理答案：B18.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:权利的取得是有偿的B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:是有期限的D:是一种相对完整的土地权利答案：B19.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:自物权B:担保物权C:所有权D:用益物权答案：D20.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:是一种非要式行为B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同C:需要满足一些法定条件，否则转让无效D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等答案：A21.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况