汇豪庭小区装修管理方案汇豪庭小区装修管理方案目的：安全、有序重点：防破坏（房屋结构、电梯）、防盗、防火灾措施及责任到岗（人）：装修申请受理、证件办理、最后资料归档一客户服务前台接待文员内容、用材、图纸审核及验收工程主管综合（资质、工程、安全措施）审批----管理处负责人人员、材料进出控制门岗安管员施工现场每日检查：结构安全、火险隐患一维修工责任人垃圾袋装清运、材料搬运控制巡逻安管员乱搭建、超时施工控制巡逻安管员收相关费用财务收款员为保护业主和管理处利益，建议装修施工单位购买第三责任保险下面是对装修各阶段的控制：一・入伙前装修准备阶段1、装修宣传（1）将《广东省家庭居室装修管理规定》中有关家居装修的规定要求汇编成册，送与每位业主，让业主了解家居装修有关规定及禁止进行的装修项目；（2）向业主推介汇豪庭特色管理一家庭房屋健康档案，并从第一次申请装修开始建立；（3）再次装修时必须重新申报，并将全部装修内容存入房屋健康档案；（4）当业主变更时，仍保留原有房屋健康档案，并在房屋使用有效期内终生保存。2、装修培训聘请装修专业人士为业主在装修设计、材料选用、工程施工管理及预算等多方面提供专业意见；组织三四家有合法资质、信誉良好的装修公司供业主选择。如业主需要，管理处还可以代为选择。3、装修保护为保护公共设施，在装修户搬运材料必经的电梯入、走道、货梯内铺设木制夹板，做临时性保护；规划好单元门前场地，制定临时材料堆放场区和停车通道，既保证材料运送顺利，又保持通道畅通。4、装修特设服务为现场安全及长远着想，入伙时每户配备二个灭火器，既保证施工消防安全游客作家庭防火之用。二.入伙后的装修实施阶段1、进驻小区的装修公司必须先递交装修申请表和要求的执照、资质、工程图纸等相关必备材料，经由管理处审核发证才允许进入小区，保证了小区安全和房屋装修质量。装修流程图如下：递交申请表及相关资料--工程维修部审阅--办理施工人员出入证一进行保护措施一允许开工2、具体实施（1）装修时间规定：8：-12：、14：-19：；（2）装修施工实行凭证进出，制止野蛮、不文明的行为；（3）由工程维修部对装修进行管理，全程监控，楼栋分管责任人每周至少进行两次安全、卫生及装修项目检查，将巡查发现的问题和应注意事项向装修负责人提出，并记录在装修巡查表上；（4）对装修违章，管理处有权根据情节轻重对责任人作出如下处罚：责成限期修复、纠正；采取停水、停电的方式责令停工，赔偿经济损失；对装修违章情节特别严重的，取消装修队在小区的装修资格，并通过法律途径追究当事人的责任；对违章装修内容、整改情况、处理结果全部如实存入房屋健康档案。3、装修验收装修验收分两个阶段进行，以减少因损害隐蔽工程质量而引起日后的管理不便。（1）隐蔽工程验收装修公司应该对隐蔽工程请管理处工程维修人员进行阶段验收，经验收合格后，方可进行隐蔽处理（特别是改动、移位项目），并由验收人将阶段验收结果记录在装修巡查表上。（2）竣工验收由工程维修部派人员对所有装修项目均已完工的房屋进行验收，重点对外立面的状况（包括排烟管的安装、空调的安装、窗花、拉闸、防盗门等）和卫生间防渗漏进行验收。对于验收不合格的，提出整改意见并要求限期整改;验收合格的，可在验收合格后10日内到管理处退还装修保证金。4、将装修的相关资料和记录汇总并存入房屋健康档案，以便日后对房屋进行养护和管理。