专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年贵州省乌当区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:地权限制B:出租地下管线埋设权C:有偿使用土地制D:土地使用制度答案：A2.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记要件主义C:登记生效主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：A3.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:城市的土地B:国家依法征收的土地C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D:农村和城市郊区的土地答案：D4.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:法律规定的限额B:土地使用权价值的余额C:双方约定的数额D:土地使用权的价值答案：D5.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:国务院C:国土资源部D:省、自治区、直辖市人民政府答案：B6.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:在土地上种植果树B:将土地租给他人使用C:将土地使用权转让D:与他人互换土地使用权答案：A7.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《国家住宅法》B:《宪法》及其修正案C:《宅地法》D:《行政程序法》答案：A8.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1982年～1986年B:1950年～1962年C:1962年～1982年D:1986年至今答案：B9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按村委会规定的用地面积标准B:按当地政府规定的户用地面积标准C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:暂按现有实际使用面积答案：D10.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:宅基地使用权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:永佃权答案：D11.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.25C:0.3D:0.4答案：C12.（）是对土地所有权的错误理解。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:空间所有权包含在土地所有权范围内C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：C13.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:工业用地50年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：C14.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:先由双方共有，三十年后返还给集体B:在一定阶段内不变C:不变D:变为双方共有答案：C15.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：A16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:26年C:40年D:13年答案：B17.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:占有和使用B:收益和占有C:收益和处分D:使用和处分答案：C18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:45天B:30天C:15天D:10天答案：C19.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转