专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（历年真题）第I部分单选题（100题）1.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权具有一定的期限答案：B2.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:将土地使用权转包B:擅自改变土地用途C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化D:长期闲置土地答案：A3.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地使用权B:土地权利C:土地占有权D:土地抵押权答案：B4.下列说法正确的是（）。A:质权自出质人交付质物时生效B:质押合同自出质人交付质物时生效C:债权人不可以以股权出质设立质权D:出质人一定是债务人答案：A5.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:归甲村集体所有C:归乙城镇集体所有制单位D:归乙城镇集体所有答案：A6.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:征收B:没收C:征购D:征收、没收答案：A7.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在一个月之内申请续期B:自动续期C:在两个月之内申请续期D:在三个月之内申请续期答案：B8.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②③①C:②①③D:③②①答案：C9.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:《高级农业生产合作社示范规章》B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有C:土改中是否颁发土地所有证D:是否征用答案：B10.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:后者优先C:国家集体优先D:前者优先答案：B11.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:地方政府B:集体土地所有权的内容C:集体土地所有权权能分离条款D:国家法律和政府管理答案：D12.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务未到期未受清偿B:债务履行期满债权未受清偿C:债务履行期届满D:债务履行期届满已受清偿答案：B13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上土地管理部门C:县级以上人民政府D:省级人民政府答案：C14.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法实施条例》B:《农村土地承包法》C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》D:《土地管理法》答案：C15.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：B16.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:可预见性B:简洁性C:未来担保性D:担保债权连续性答案：B17.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地用益物权B:土地担保物权C:永佃权D:土地所有权答案：C18.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地使用权争议B:土地所有权争议C:土地他项权利争议D:土地侵权纠纷答案：D19.土地上下空间的所有权归属（）。A:集体所有B:个人所有C:国家所有D:国家和集体所有答案：D20.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之四十五B:百分之二十五C:百分之十五D:百分之三十五答案：B21.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:及时返还，并给予补偿B:未导致土地受损的，无须给予补偿C:导致