专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（历年真题）第I部分单选题（100题）1.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权答案：B2.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：B3.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以转让B:国有建设用地不可以出租C:国有建设用地具有较为完整的权能D:国有建设用地可以抵押答案：B4.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:不受法律保护B:需要重新进行土地抵押登记C:消灭D:成为无担保债权答案：D5.土地承包经营权的登记（）。A:是获得土地承包经营权的前提B:具有使得行为生效的效力C:具有对抗善意第三人的效力D:属于法律的强行性规定答案：C6.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：C7.集体土地所有权主体是（）。A:农民集体B:村委会C:农村集体经济组织D:村民小组答案：A8.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:其使用权最长不得超过30年D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩答案：C9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:是否办理登记由承租人决定B:可以办理登记C:应当办理登记D:无需办理登记答案：C10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同与票据合同B:适用于连续性交易C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权D:只适用于借款合同答案：B11.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:是否以财产利益为内容B:承担责任方式不同C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：A12.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》B:《土地管理法》C:《土地管理法实施条例》D:《农村土地承包法》答案：A13.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司可以取得出让国有土地使用权D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D14.土地征收的前提是（）。A:为了社会公共利益需要B:为了国家安全利益C:为了社会经济利益D:为了地区利益答案：A15.建设用地使用权分为（）。A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权答案：A16.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：B17.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A