专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省隆尧县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【】第I部分单选题（100题）1.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:短期租赁的期限不超过5年B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限C:可以是无期限的租赁D:根据情况实行短期租赁和长期租赁答案：C2.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:交付钥匙B:二人口头意思表示一致C:二人在合同上签字D:在相关部门登记答案：D3.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：A4.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：D5.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:国家B:集体C:个人D:发现者答案：A6.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以抵押B:国有建设用地可以转让C:国有建设用地不可以出租D:国有建设用地具有较为完整的权能答案：C7.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:农村宅基地B:城市郊区土地C:城市市区土地D:自留地和自留山答案：C8.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为是否导致土地所有权的变化B:被征者是否能够拒绝C:是无偿还是有偿D:行为的主体不同答案：A9.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同无效C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定答案：A10.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：A11.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:典权B:永佃权C:耕作权D:信托特权答案：D12.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D13.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地使用权人B:国家C:耕作权人D:土地所有权人答案：C14.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：B15.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:集体土地所有权具有绝对性C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：B16.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》B:《俄克拉荷马州空间法》C:《阿拉斯加州空间法》D:《关于公路上空间运输的法律》答案：A17.