专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省津市市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版含答案（新）第I部分单选题（100题）1.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:法律B:交易C:登记D:公信答案：D2.下列不属于国家所有的是（）。A:小区内的健身设施B:所有人不明的埋藏物C:矿藏D:地下文物答案：A3.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:乡级人民政府代收代缴B:财政部门收取C:房地产管理部门代收代缴D:土地管理部门代收代缴答案：D4.宅基地使用权的取得具有（）。A:不可分割性B:社会性C:从属性D:无偿性、福利性答案：D5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:银行贷款B:土地抵押C:房屋抵押D:土地出让答案：B6.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解应当符合自愿、合法的原则B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:调解达成协议的，应当制作调解书答案：B7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B:两者解决方式有所不同C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议D:两者的处理结果不同答案：C8.土地征收的前提是（）。A:为了社会公共利益需要B:为了地区利益C:为了国家安全利益D:为了社会经济利益答案：A9.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:村委会C:村民小组D:农民集体答案：D10.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:二十倍B:十倍C:四十倍D:三十倍答案：D11.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记答案：D12.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:12个月B:1个月C:3个月D:6个月答案：D13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押答案：A14.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39984B:39996C:39970D:39969答案：B15.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:15个月B:3个月C:10个月D:6个月答案：D16.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C17.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《土地管理法》B:《民法通则》C:《土地登记条例》D:《城市房地产管理法》答案：B18.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产B:不动产；动产与不动产C:动产与不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D19.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:将