物业管理服务内容各建筑物以及其附属设施设备的维修、养护和运行管理，包括但不限于：房屋及其配套设施与建筑小品；供电系统、通讯网络系统、智能系统；给排水系统（含二次供水）、集中式太阳能热水系统、雨水收集系统；中央空调系统、通风系统；电梯、交通设施系统；天燃气系统、系统；安保与消防系统。大厦建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于：建筑结构、大厦幕墙、走廊通道、首层中庭、八层次中庭、楼梯间及门窗、电梯厅、办公单元内门窗。公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括但不限于：公共区域内的地面及通道、围栏、化粪池、绿地、水系、地下停车场、垃圾中转站、共用设施设备使用的房屋、管井、池、物业服务用房。物业管理区域内的环境卫生，包括大厦公共区域、道路、房屋公用部位、办公区域内至工位的清洁卫生、垃圾的收集与清运外围区域的日常保洁；每日生活垃圾及餐饮厨余的收集、分拣和清运；化粪池定期清掏服务；定期灭虫服务等。档案管理，主要包括竣工验收资料、房屋竣工图、客户档案、维修管理记录、巡视与回访记录、其它服务活动记录及档案的建立与管理。维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗内勤。中控室管理、消防管理、大厦内部小时（包括甲方办公单元内的）安全秩序管理及大厦门禁管理在内的内部保安管理（不含地库及外部保安管理）。提供商务前台、楼层及大厦客户服务管理；会议服务管理；负责洗衣收发服务、理发室和员工活动中心的运营管理。对餐饮、内外幕墙清洗、绿植租摆、大厦安全外保和地库管理等专业外委单位的总协调管理工作。延伸服务：接受物业使用人委托上述服务范围以外的其它配套服务，如有收费问题，费用另行协商。