专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库加下载答案第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理部门答案：B2.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:国务院国土资源部C:市、县人民政府D:省级国土资源管理部门答案：C3.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:罗马法B:英国法C:德国法D:日本法答案：A4.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:县级以上地方人民政府B:乡(镇)人民政府C:村民委员会D:省级人民政府答案：A5.法国立法对空间权的态度是（）。A:明令禁止B:有限制C:无限制D:没有规定答案：B6.下列权利属于从物权的是（）。A:抵押权B:宅基地使用权C:所有权D:租赁权答案：A7.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的归属B:该宗土地的所有权的内容C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的利害关系人答案：A8.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：A9.宅基地使用权的权利主体是（）。A:集体经济组织成员B:事业单位C:自然人D:城镇人员答案：A10.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:2B:3C:4D:1答案：A11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村民小组B:乡镇集体经济组织C:村集体经济组织D:国家答案：D12.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D:登记生效主义答案：C13.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归乙城镇集体所有B:归乙城镇集体所有制单位C:办理有关手续后转为国家所有D:归甲村集体所有答案：C14.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:农村集体成员B:国家C:土地使用权人D:土地所有权人答案：D15.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定B:土地确权结果具有法定性和权威性C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定答案：C16.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权D:其使用权最长不得超过30年答案：D17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:耕作权B:永佃权C:信托特权D:典权答案：C18.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人申请续期未获批准的B:承租人擅自改变土地用途的C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：A19.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:县农机厂B:上坡村C:国家D:上坡村农民个人答案：C20.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:运用职权宣布转让无效B:对其进行处罚C:无权干涉D:行使优先购买权答案：D21.下列不属于国家可收回划拨国有