编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE18页共NUMPAGES18页第PAGE\*MERGEFORMAT18页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT18页连锁发展总部万科房地产调研分析目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc241581259"一、万科集团简介PAGEREF_Toc241581259\h3HYPERLINK\l"_Toc241581260"1、万科集团简介PAGEREF_Toc241581260\h3HYPERLINK\l"_Toc241581261"2、万科发展历程PAGEREF_Toc241581261\h3HYPERLINK\l"_Toc241581262"二、万科房地产项目分析PAGEREF_Toc241581262\h4HYPERLINK\l"_Toc241581263"1、万科网络布局分析PAGEREF_Toc241581263\h4HYPERLINK\l"_Toc241581264"1）、万科全国城市布局原则分析：PAGEREF_Toc241581264\h6HYPERLINK\l"_Toc241581265"2）、万科区域城市布局原则分析：PAGEREF_Toc241581265\h7HYPERLINK\l"_Toc241581266"3）、万科全国城市布局开发顺序：PAGEREF_Toc241581266\h7HYPERLINK\l"_Toc241581267"4）、万科项目网络分布分析：PAGEREF_Toc241581267\h9HYPERLINK\l"_Toc241581268"2、万科产品系列PAGEREF_Toc241581268\h10HYPERLINK\l"_Toc241581269"1）、金色家园系列，提供位于城市中的住宅PAGEREF_Toc241581269\h10HYPERLINK\l"_Toc241581270"2）、城市花园系列，提供位于城郊的住宅PAGEREF_Toc241581270\h11HYPERLINK\l"_Toc241581271"3）、四季花城系列，提供位于郊区的住宅PAGEREF_Toc241581271\h12HYPERLINK\l"_Toc241581272"4）、TOP系列，提供位于稀缺地段或占有稀缺景观资源的住宅PAGEREF_Toc241581272\h13HYPERLINK\l"_Toc241581273"3、万科市场细分分析PAGEREF_Toc241581273\h14HYPERLINK\l"_Toc241581274"4、万科标准化分析PAGEREF_Toc241581274\h15HYPERLINK\l"_Toc241581275"5、万科物业管理模式分析PAGEREF_Toc241581275\h16HYPERLINK\l"_Toc241581276"三、万科可供我司借鉴的地方PAGEREF_Toc241581276\h17HYPERLINK\l"_Toc241581277"1、网络布局方面总结PAGEREF_Toc241581277\h17HYPERLINK\l"_Toc241581278"1）、重点发展三大区域PAGEREF_Toc241581278\h17HYPERLINK\l"_Toc241581279"2）、拓展一线城市布局PAGEREF_Toc241581279\h17HYPERLINK\l"_Toc241581280"3）、顺势向二、三级市场渗透PAGEREF_Toc241581280\h17HYPERLINK\l"_Toc241581281"2、万科产品标准化模式PAGEREF_Toc241581281\h17HYPERLINK\l"_Toc241581282"3、万科物业管理模式PAGEREF_Toc241581282\h18一、万科集团简介1、万科集团简介万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年万科完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。万科1988年进入房地