专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省揭西县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（典优）第I部分单选题（100题）1.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同成立但不生效D:质押合同不成立答案：B2.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:两证C:两证或多证D:多证答案：A3.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:法定性和权威性B:行政性C:固定性D:强制性答案：A4.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:使用权人长期闲置土地B:擅自改变土地用途C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化D:违法转让土地使用权答案：C5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:支配权B:收益权C:占有权D:使用权答案：A6.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:自物权B:担保物权C:用益物权D:所有权答案：C7.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:财政部门收取B:乡级人民政府代收代缴C:房地产管理部门代收代缴D:土地管理部门代收代缴答案：D8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理答案：D9.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②③①B:②①③C:①②③D:③②①答案：B10.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:对世权B:请求权C:支配权D:排他性财产权答案：D11.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人买卖土地B:扩大土地使用者的权利C:把土地完全排除在民事流转之外D:禁止集体和个人购买国家所有的土地答案：B12.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；有B:无；无C:有；无D:无；有答案：C13.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用权出让和转让制度的确立C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立D:国有土地使用费税制度的确立答案：D14.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押C:不得抵押D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案：A15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不多于三个C:只有一个D:不少于五个答案：C16.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:国务院C:国土资源部D:省级人民政府答案：B17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：C18.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:30年B:50年C:一定年限D:20年答案：C19.下列不属于土地基本特性的是（）。A:社会资源B:不可替代性C:稀缺性D:最基本的生产资料答案：A20.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租