专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024广东省揭西县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（考试直接用）第I部分单选题（100题）1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:对其进行处罚B:行使优先购买权C:无权干涉D:运用职权宣布转让无效答案：B2.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民委员会B:乡镇集体经济组织C:村民小组D:村集体经济组织答案：B3.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:50B:30C:70D:40答案：A4.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:村民小组C:农村集体经济组织D:农民集体答案：D5.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有答案：A6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:集体土地使用权C:无人使用的国有空地D:无人使用的荒地使用权答案：B7.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:大大提高B:不因征地而降低C:不会降低D:有所提高答案：B8.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记要件主义C:登记生效主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：A9.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:空间权B:地役权C:抵押权D:土地承包经营权答案：A10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:可以转让空间使用权B:不可以再设定空间使用权C:仍可以设定空间使用权D:明确空间使用范围答案：C11.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:国务院B:国家C:本机关D:批准其行使的上级机关答案：C12.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效B:经过有权机关追认后有效C:有效，但是应当将相关程序补正D:无效答案：D13.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:交换价值C:使用价值D:剩余价值答案：C14.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的基本程序是依法审批B:土地的用途是从事农业生产经营活动C:权利主体是乡镇企业D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资答案：B15.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权答案：A16.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的答案：A17.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间