专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【典优】第I部分单选题（100题）1.《土地改革法》建立的是（）。A:国家土地所有制B:混合土地所有制C:农民集体土地所有制D:农民土地所有制答案：D2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤③⑥④B:②①⑤⑥③④C:①②⑥⑤③④D:①②⑤③⑥④答案：A3.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B:具有有偿性C:对象具有不特定性D:改变的是物的使用权答案：A4.下列不属于担保物权功能的是（）。A:保障金融安全B:促进融资，搞活经济C:担保债权的实现D:实现物的使用价值答案：D5.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:被征者是否能够拒绝B:是无偿还是有偿C:行为的主体不同D:行为是否导致土地所有权的变化答案：D6.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:仍然享有完全的优先受偿权C:丧失了优先受偿权D:消灭答案：B7.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营C:其使用权最长不得超过30年D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：C8.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权答案：C9.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:土地确权结果具有法定性和权威性C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权答案：D10.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:用益物权C:所有权D:自物权答案：B11.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:拍卖B:招标C:挂牌D:划拨答案：D12.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:收益权B:占有权C:使用权D:处分权答案：D13.（）主要反映静态的财产关系。A:债权B:财产权C:物权D:人身权答案：C14.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:展示C:公示D:公告答案：C15.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:50B:70C:30D:40答案：A16.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:国务院B:省、自治区、直辖市C:市D:县答案：B17.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当给予全部补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D18.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:改组后的新设企业C:作为国家授权投资机构的集团公司D:经国务院批准设立的国家控股公司答案：B19.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于法律关系的明确B:有利于管理和监督C:有利于保护交易安全D:有利于增强灵活性答案：D20.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:一证C:两证或多证D:两证答案：B21.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正