专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省祁阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全加答案下载第I部分单选题（100题）1.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的用途、主体和内容B:依法确定土地权利的主体、客体和内容C:依法确定土地权利的用途、性质和条件D:依法确定土地权利的用途、性质和内容答案：B2.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:土地登记程序B:登记C:效率D:审查答案：B3.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:意思主义B:登记生效主义C:合同成立即生效D:登记对抗主义答案：B4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押权人B:受让人C:抵押人D:土地所有者答案：D5.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:有效C:效力待定D:无效答案：D6.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1971C:1974D:1972答案：D7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:多证C:两证D:两证或多证答案：A8.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:主体B:空间六至C:期限D:用途答案：B9.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房B:经济适用房C:廉租房D:房改前公民从单位购买的公房答案：A10.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议B:涉及邮政部门的土地权属争议C:军队与地方单位之间土地权属争议D:涉及铁路部门的土地权属争议答案：B11.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有答案：D12.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:5日B:20日C:15日D:10日答案：C13.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法实施条例》B:《土地管理法》C:《土地登记办法》D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》答案：A14.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:一次性审查B:多次审查C:实质审查D:形式审查答案：C15.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民委员会B:生产队农民集体C:生产队D:村民集体答案：B16.土地承包经营权证由（）负责发放。A:乡人民政府B:县土地局C:村委会D:县级以上人民政府答案：D17.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:个人主义和自由主义D:群体主义和自由主义答案：C18.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程答案：B19.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股答案：D20.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小