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整理河南省马村区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全答案下载.docx 立即下载
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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案!整理河南省马村区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全答案下载第I部分单选题(100题)1.周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,()。A:质押合同不成立B:质押合同生效,但不具有对抗效力C:质押合同生效且具有对抗效力D:质押合同成立但不生效答案:B2.甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权()。A:办理有关手续后转为国家所有B:归乙城镇集体所有制单位C:归甲村集体所有D:归乙城镇集体所有答案:A3.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是()。A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案:C4.在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则(),担保人承担相应的担保责任。A:经第三人书面同意后B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后C:通知第三人后D:经第三人口头同意后答案:A5.城市土地国有化是在()年由法律固定下来的。A:1956B:1986C:1982D:1967答案:C6.用()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:行政复议C:仲裁D:诉讼答案:A7.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是()。A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B:建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人C:抵押合同订立后,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押答案:B8.根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保。A:保证B:留置C:定金D:质押答案:A9.关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是()。A:承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记答案:B10.下列关于土地的归属,说法正确的是()。A:农村和城市郊区的土地属于集体所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:城市市区的土地属于国家所有D:宅基地属于农民个体所有答案:C11.土地权利体系设置的宗旨是()。A:充分利用土地权利B:权利设置得当,严格执法C:保障经济的可持续发展D:土地使用形式答案:C12.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是()。A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人D:领有国有土地所有证答案:D13.在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是()。A:一般采用行政文件的形式B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:具有无偿性D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案:B14.香港的土地租用是()。A:无偿的B:可以是有偿的,也可以是无偿的C:有偿的D:除约翰大教堂以外,都是有偿的答案:B15.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由()确定。A:省级人民政府B:市级以上人民政府C:国务院D:国土资源部答案:C16.以()批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。A:国务院B:自治区政府C:直辖市政府D:省人民政府答案:A17.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给()A:国营农场B:乙村C:国家D:甲村答案:C
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