华园学校工程施工招标文件工程名称：金马文华园学校单位：（盖章）北京金马文华园房地产开发有限公司法定代表人盖章或签字：经办人：孟繁杰电话：62856420发出时间：2007年3月金马文华园学校招标文件目录投标须知合同协议书合同条款第一部分：通用条款第二部分：专用条款工程技术规范图纸清单附件一．投标须知第一条工程概述1.1招标工程说明1.1.1工程名称：金马文华园学校；1.1.2工程建设地点:朝阳区百子湾路16号；1.1.3工程建设规模：9348平方米；1.1.4招标工程项目具体情况；1.1.5工程图纸设计单位：北京世纪豪森建筑设计有限公司；1.1.6资金来源：自筹；1.1.7规划部门批准文号：2006规(朝)建字0130号；1.1.8工程性质：（民用、工业、交通项目）民用。1.2单位名称：北京金马文华园房地产开发有限公司1.2.1单位地址：北京朝阳区百子湾路16号；1.2.2法定代表人：王晓云；邮政编码：100089；1.3投标单位的资格1.3.1参加本次招标的投标单位已经过资格预审。1.4按规定，本工程需要监理单位，监理单位：待定第2条招标文件本招标文件已经过北京市朝阳区建设工程招标投标管理部门核准备案。2.1招标文件的组成：2.1.1投标须知2.1.2投标合同协议书；2.1.3合同条款；第一部分：通用条款；第二部分：专用条款；2.1.4工程技术规范；2.1.5图纸清单；2.1.6附图。2.2投标单位应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、和图纸，如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。2.3凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。2.4招标文件的解释和答疑2.4.1投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应当在2007年月日上午9：00时前，向招标单位提出书面质疑文件（附3寸软盘）。2.4.2投标预备会之后形成的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分,与招标文件具有同等效力。答疑文件或补充招标文件须经北京市朝阳区建设工程招标投标管理部门核准备案，在投标截止日期的15日历天前，以书面形式送达所有投标单位。2.4.3本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。第3条招标原则及投标报价3.1招标原则3.1.1本工程按照北京市的有关规定已具备招标条件，并得到北京市朝阳区建设工程招标投标管理部门的核准备案，按照“公开、公正、平等竞争”的原则，采用（公开、邀请）邀请招标方式，由3家投标单位参加投标。3.1.2本工程招标投标工作遵照京政办发的《中华人民共和国建设部令第89号》房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、《评标委员会和评标办法暂行规定》部令第12号及京建法（1998）339号《关于进一步加强工程招标投标管理的若干规定》、七部委30号令、市政府122号令等规定执行。3.2招标内容3.2.1招标内容：一.土建(基础、结构、装修、屋面)；二.电气(照明\动力\消防报警\弱电系统)；三.给排水；四.采暖；五.通风.3.2.1.1其中本工程（需要）需要降水。3.2.2.2其中本工程（需要）需要护坡。3.2.2招标不包括的内容：室外工程。3.3工程质量、工期、项目总包、分包的基本要求3.3.1质量要求：合格。3.3.2工期要求：定额工期：340日历天（工期定额执行1998年《北京市建筑安装工程工期定额》）；招标单位要求工期：289日历天；工程计划于2007年3月31日开工。3.3.3拟派施工管理班子的基本条件：经验丰富，技术力量强的领导班子。3.3.4中标单位必须承担总包责任，不得转包。总包单位必须自行完成招标工程的主体部分或群体工程半数以上的单项工程。对确实需要分包的装饰工程或专业性很强的工程项目，其工程分包项目和拟选择的分包单位和企业资质等级应当在投标文件中明确。3.3.5招标单位指定分包的有关费用：中标人在投标报价中考虑总包服务费。3.3.6指定分包项目：消防、电梯等。3.4投标报价本工程执行2001年《北京市建设工程预算定额》及北京市建设工程造价管理部门的有关规定。3.5其他3.5.1投标时建筑面积、檐高根据图纸，按定额规定计算。3.5.2钢筋用量按图纸用量计算，结算时不再调整。3.5.3本工程全部使用预拌混凝土，投标报价中计入预拌混凝土费用。3.5.4本工程不计取技措费、包干费，按合同价增减洽商按实调整。3.5.5为