专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押人对标的物享有处分权C:抵押合同D:抵押物上不存在其他权利答案：C2.集体土地未经依法征收，（）。A:可以用于商业性房地产开发B:可以挪作他用C:不得用于商业性房地产开发D:可以转让答案：C3.下列说法不正确的是（）。A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：A4.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:15B:7C:10D:5答案：B5.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权答案：B6.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:土改中是否颁发土地所有证B:是否征用C:《高级农业生产合作社示范规章》D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有答案：D7.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:中央人民政府C:国家司法机关D:各级人民政府答案：A8.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑤③⑥④B:①②⑥⑤③④C:②①⑤⑥③④D:②①⑤③⑥④答案：D9.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B:美国有关空间权制度的成文法相当发达C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度答案：C10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费D:不缴纳任何费用答案：A11.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B:领有国有土地所有证C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：B12.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:收益和占有B:使用和处分C:收益和处分D:占有和使用答案：C13.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:不能B:根据双方约定确定是否可以C:可以D:经过批准可以答案：A14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》B:1998年《土地管理法》C:1988年《宪法》修正案D:1982年《宪法》答案：C15.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“四级所有、家为基础”B:“三级所有、队为基础”C:“五级所有、人为基础”D:“二级所有、村为基础”答案：B16.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地占有者B:乡政府C:土地所有者D:土地使用者答案：C17.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得B:土地所有权性质是不能改变的C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D18.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:地上建筑物、其他附着