专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省卫滨区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题有完整答案第I部分单选题（100题）1.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:物权是支配型财产权B:债权是请求型财产权C:财产权包括物权和债权D:所有权是自物权的一种答案：D2.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县级以上人民政府B:乡人民政府C:村委会D:县土地局答案：A3.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:收益权B:最终处分权C:使用权D:占有权答案：B4.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:30日B:10日C:90日D:60日答案：A5.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出租人B:第三人C:承租人D:出让人答案：A6.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由用益物权人行使C:只能由非所有人行使D:只能由所有人行使答案：A7.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之十五B:百分之三十五C:百分之四十五D:百分之二十五答案：D8.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地管理法》B:《土地权属争议调查处理办法》C:《土地权属争议处理暂行办法》D:《物权法》答案：B9.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:定年期的国有土地使用权B:国有土地使用权C:集体土地使用权D:集体土地所有权答案：B10.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:各级人民政府C:国家司法机关D:中央人民政府答案：A11.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是所有权四项权能之一种B:收益权是一项附属的权能C:收益权是一项独立的权能D:收取地租的权利属于收益权答案：B12.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地转用B:农用地征收C:农用地出让D:农用地征用答案：A13.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门必须继续履行原合同B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金C:可以请求违约赔偿D:解除合同答案：A14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要依法给予补偿B:都要经过法定程序C:都是为了公共利益需要D:都是所有权的改变答案：D15.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1983年B:1982年C:1980年D:1981年答案：B16.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉答案：C17.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:相邻权B:典权C:地役权D:抵押权答案：D18.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:实质审查C:一次性审查D:形式审查答案：B19.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权的原始取得须经政府确认B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权性质是不能改变的答案：A20.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1967B:1986C:1956D:1982答案：D21.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:无需审批C:一户可以获得多处宅基地D:不是一项独立的土地权利类型答案：A22.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国务院B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府C:市人民政府D:国土资源部答案：A23.不属于确定土地所有权归属的内容是（）