编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE17页共NUMPAGES17页第PAGE\*MERGEFORMAT17页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT17页著名酒店管理集团筹备工作532工程一、市场调研（一）、市场分析城市人口分析区域确定分析街区确定分析点位确定分析商圈确定分析（二）、流动客源分析客流流向分析客流结构分析白天人口分析夜间人口分析消费倾向分析（三）、固定客源分析固定人口分析家庭结构分析年龄结构分析收入结构分析（四）、机关单位分析企业单位构成事业单位构成机关团体构成各类学校构成（五）竞争对手分析竞争对手店铺数量竞争对手商圈占有竞争对手店铺气质竞争对手广告气势竞争对手模式优势竞争对手产品优势竞争对手价格优势竞争对手宣传优势竞争对手环境优势竞争对手服务优势竞争对手其它优势（六）区划分析行政区划分析经济区划分析（七）市场分析32、市场前景分析33、入市时机分析34、市场调研报告二、市场定位35、市场定位36、品牌定位37、CI定位38、品种定位39、模式定位40、价格定位41、成本定位42、费用定位43、投资定位44、营业水平预估45、盈亏平衡点定位46、盈利水平预估三、物业本体分析物业气质分析47、外立面气质48、店铺长宽比49、店铺朝向50、室内层高51、室内采光52、改造工程集客力分析53、临街面54、广告位55、几面集客物业本体分析56、建筑等级57、楼宇结构58、楼宇年龄59、停车场60、水容量61、电容量62、污水设施63、化粪设施64、给风设施65、排风设施66、垃圾处理67、产权资料68、产籍资料69、楼宇图纸70、交通易达性71、物业分析报告四、物业租赁事宜72、租赁期限73、租金厘定74、免租期限75、递增概念76、付款约定77、租赁标的78、租赁标的物79、租赁意向书拟订80、租赁意向书签订81、租赁协议书拟订82、租赁协议书签订83、租赁合同书拟订84、专业把脉85、律师把脉86、租赁合同洽商87、租赁合同修订88、租赁合同签定89、补充合同拟订90、补充合同修订91、补充合同签订五、许可办理92、营业执照93、经营许可证94、车辆牌照95、市政认可96、消防认可97、街道办认可98、防疫认可99、环保认可100、市容认可101、交通认可102、银行开户103、税务登记六、VI设计104、标准色105、标准字106、标准标识107、延展标识108、标识内涵109、标识外延110、灯箱广告111、路牌广告112、水牌广告113、横幅广告114、POP广告115、SP广告116、包装物品117、印刷物品118、员工工服119、名片胸卡120、餐单设计121、表格单据122、工具用具123、车辆广告124、指示广告125、环境广告126、公司礼品七、装修工程面积分割127、营业厅128、操作间129、洗手间130、洗涤间131、仓储间132、办公室133、更衣室134、员工卫生间135、公共区域概念设计136、装修主题137、照明主题138、色彩主题139、温度设计140、私密设计141、装饰主题142、文化主题143、人性主题144、个性主题145、工程交底146、概念设计147、效果设计148、界面设计149、功能设计150、审定设计151、修订设计152、图纸分析153、施工底图154、图纸管理155、建材选定156、外立面工程157、营业厅工程158、操作间工程159、洗手间工程160、洗涤间工程161、仓储间工程162、办公室工程163、更衣室工程164、员工卫生间工程165、公共区域工程八、设备设施工程设备设施工程166、功能设计167、平面布局168、设备工程169、设施工程170、给风工程171、排风工程172、给水工程173、排水工程174、电器工程175、燃器工程176、消防工程177、照明工程178、背景音乐179、空调工程180、送风工程181、回风工程182、装饰工程183、家私工程工程监理184、工程标的185、工程招标186、工程寻价187、工程报价188、工程议价189、工程定价190、契约签订191、工程计划192、工程监理193、工程督导194、工程洽商195、工程期限1