项目管理ProjectManagement建设项目投资控制学习目标重点难点6.1建设项目投资控制的含义和目的从工程项目的建设以及建设项目管理的角度，投资控制的主要对象是建设投资，一般不考虑流动资产投资的问题。因此，通常仅就工程项目的建设及建设期而言，从狭义的角度，人们习惯上将建设项目投资与建设投资等同，将投资控制与建设投资控制等同。建设项目投资费用组成6.1.2投资控制的含义投资的规划建设项目管理的不同阶段，投资的规划工作及主要内容如下投资的控制项目实际投资不超过项目计划投资6.1.3建设项目投资控制的原理1）对计划的投资目标值的分析和论证2）投资发生的实际数据的收集3）投资目标值与实际值的比较4）各类投资控制报告和报表的制定5）投资偏差的分析6）投资偏差纠正措施的采取（2）分阶段设置控制目标（3）注重积极能动的主动控制（4）采取多种有效控制措施（5）立足全寿命周期的控制6.1.4建设项目投资控制的任务（1）设计准备阶段的主要任务（3）施工阶段的主要任务6.2设计阶段投资控制的意义和技术方法100%6.2.1项目前期和设计阶段对投资的影响项目前期和设计阶段投资控制的重要作用，反映在建设项目前期工作和设计对投资费用的巨大影响上，这种影响也可以由两个“二八定理”来说明;(1)建设项目规划和设计阶段已经决定了建设项目生命周期内80%的费用；(2)而设计阶段尤其是初步设计阶段已经决定了建设项目80%的投资（1）建设项目规划和设计对投资的影响（2）项目前期和设计阶段的外在因素对投资的影响（3）前期工作和设计对使用和运营费用的影响在一般情况下，设计准备阶段节约投资的可能性最大，即其对建设项目经济性的影响程度能够达到95%100%；初步设计为75%95%；技术设计阶段为35%75%；施工图设计阶段为25%35%；而至工程的施工阶段，影响力可能只有10%左右了。在施工过程中，由于各种原因经常会发生设计变更，设计变更对项目的经济性也将产生一定的影响。6.2.2建设项目投资控制的重点节约投资的可能性6.2.3设计阶段投资控制的技术方法（1）价值工程方法V﹥1价值工程的特点价值工程的基本内容：提高价值工程的途径：（2）限额设计方法投资目标分解限额设计的控制内容:6.3建设项目投资规划项目投资规划在工程项目的建设和投资控制中起有重要作用6.3.2投资规划编制的依据（1）工程前期技术资料6.3.3投资规划的主要内容项目总体构思项目投资分析项目实施的建议附录建设项目投资规划建筑基地初步设计——建筑施工图——建筑工程量清单——主体结构签订合同KAVEB6合同文件中每分项工程的合价（计划值）6.3.4投资规划编制的方法（2）项目的总体构思和描述（3）项目各组成部分投资费用规划的编制方法谢谢！