酒店式公寓物业服务摘要酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体。既可“自用”又兼“投资”潜力。近几年来，房地产市场的居高不下，促进了物业管理行业的发展。而酒店式公寓能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求，从而必将成为大城市、全国省会城市、发达城市和地区中心独具魅力的新兴物业，将有着非常可观的发展前途。本文首先介绍了国内外酒店式公寓的发展现状和本研究的意义所在，然后基于SWOT的方法分析了酒店式公寓物业服务环境，有针对性地提出竞争战略的选择。最后，通过分析万科物业的成功发展得出结论，选择了适合的竞争战略，才能带领物业企业具备自己的市场核心竞争力，从而为行业和企业本身寻求更好的发展。关键字：酒店式公寓；物业；市场竞争；万科目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc290817981"1.绪论PAGEREF_Toc290817981\h5HYPERLINK\l"_Toc290817982"1.1.问题的提出PAGEREF_Toc290817982\h5HYPERLINK\l"_Toc290817983"1.2.国内外酒店式公寓物业服务行业现状PAGEREF_Toc290817983\h5HYPERLINK\l"_Toc290817984"1.2.1.国内物业管理的发展及现状PAGEREF_Toc290817984\h5HYPERLINK\l"_Toc290817985"1.2.2.国外物业管理的发展与现状PAGEREF_Toc290817985\h6HYPERLINK\l"_Toc290817986"1.3.本文研究的思路及意义PAGEREF_Toc290817986\h8HYPERLINK\l"_Toc290817987"2.酒店式公寓物业服务环境分析（SWOT分析）PAGEREF_Toc290817987\h10HYPERLINK\l"_Toc290817988"2.1.竞争劣势PAGEREF_Toc290817988\h10HYPERLINK\l"_Toc290817989"2.2.竞争优势PAGEREF_Toc290817989\h10HYPERLINK\l"_Toc290817990"2.3.发展机遇PAGEREF_Toc290817990\h10HYPERLINK\l"_Toc290817991"2.4.面临挑战PAGEREF_Toc290817991\h10HYPERLINK\l"_Toc290817992"3.竞争战略选择PAGEREF_Toc290817992\h12HYPERLINK\l"_Toc290817993"3.1.基本竞争战略PAGEREF_Toc290817993\h12HYPERLINK\l"_Toc290817994"3.2.品牌战略PAGEREF_Toc290817994\h12HYPERLINK\l"_Toc290817995"3.2.1.走市场化道路PAGEREF_Toc290817995\h12HYPERLINK\l"_Toc290817996"3.2.2.走专业化道路不断提高专业化水平，树立专业化经营理念PAGEREF_Toc290817996\h12HYPERLINK\l"_Toc290817997"3.2.3.创新策略PAGEREF_Toc290817997\h12HYPERLINK\l"_Toc290817998"3.2.4.走规模化经营道路PAGEREF_Toc290817998\h12HYPERLINK\l"_Toc290817999"3.2.5.提供高质量的服务PAGEREF_Toc290817999\h13HYPERLINK\l"_Toc290818000"3.2.6.加强法制化建设PAGEREF_Toc290818000\h13HYPERLINK\l"_Toc290818001"3.3.对外投资战略PAGEREF_Toc290818001\h13HYPERLINK\l"_Toc290818002"3.4.战略联盟PAGEREF_Toc290818002\h13HYPERLINK\l"_Toc290818003"4.PAGEREF_Toc290818003\h14